不动产登记对农村房屋有什么影响

宪法规定,我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制,我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产,农村土地可交易性差,自然在“价格”上没优势。但价格上没优势,不影响价值上有绝对优势。物权法及《不动产登记暂行条例》,在法律上界定了农村…

宪法规定,我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制,我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产,农村土地可交易性差,自然在“价格”上没优势。
但价格上没优势,不影响价值上有绝对优势。物权法及《不动产登记暂行条例》,在法律上界定了农村不动产的范畴,包括耕地、林地、草地、海域等,就是山水林田湖。英国人认为,只有乡村地产才是真的不动产—某种意义确实就是这样。
您会说,可是农村不动产交易性太差呀。对,但《不动产登记暂行条例》就要改变这一点。以农村承包地为大头,农村宅基地、农村集体建设用地的流转、改革,会使农村土地“活”起来,使农民获得更多财产权。而这些改革的前提,就是明确的权属关系,也就是不动产统一登记。就是要明确这块玉米地是谁家的,把权属证书发到承包经营权或使用权人手里,这块地才能更顺利、完整地流转,所有权、承包权、经营权才谈得上清晰分离。土地流转、农地“入市”就具备了前提条件。这样,农村不动产就值钱了。

我是非农业户口现在老家在办理不动产登记请问老家农村

你是飞呢农业户口,现在老家在办理不动产登记,像这种情况下,我认为是完全可以办理的,因为像你这种情况,只要在农村,老家还有自己的宅基地,那么在这种前提条件之下都可以办理,毕竟像现在很多的的政策都是比较宽松的,不可能,因为你是非农业户口,而不给办理相关的不动产登记证,因为有些时候你这种宅基地,这种房屋是通过继承的方式来获得的,那么在这种前提条件之下,她基本上都可以办理相关的不动产权登记证,这是有关部门已经颁布的条例,所以你只要遵照执行,提交相关的材料,将门基本上都可以办理,不会因为户口的问题而受到不公平对待,有关部门已经出台了这一系列的政策和规定

作者: 丹青植物网

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