房产中介如何找房源?

你这是两个问题,先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种,一是打电话,中介和物业勾结,手中会通过物业有好多业主的联系方式,他会挨个打电话问,而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛,看买卖房的帖子,有的话他们就及时联系。三是老客户,时间长了会有老客户主动和他们联系的。…

你这是两个问题,先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种,一是打电话,中介和物业勾结,手中会通过物业有好多业主的联系方式,他会挨个打电话问,而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛,看买卖房的帖子,有的话他们就及时联系。三是老客户,时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题,个人房源是有,但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下,一是作为业主,他们不知道房卖多少价格合适,首先要问中介,一问中介,中介自有办法黏住业主。二是作为业主,不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易,不安全,买家是全款还有可能,但是到了一线城市,全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易,除非你们认识。导致私下买卖的市场很小,久而久之,人们也就不会想着私下交易了。

中介找房源的方法很多,网络资源是目前最多的。一旦房主自己发布了,就会有很多经纪人联系房主,推荐客户,这时候,房主很少会再次刷新自己的房源信息,而中介公司的经纪人为了推销房源,会不停地在各个网站刷新,就造成了中介房源多,个人房源少的现象!另外,房主在销售自己的房源的时候,对于价格走向很难把握,而且经纪公司很少有向房主收费的,所以,房主会比较配合经纪人的工作!至于买房者,不要过于害怕中介公司,现在中介费感觉是有点高,但是很多时候对于个人来说,房产交易还是比较复杂的,我国的房产性质非常复杂,涉及到土地,继承,婚姻等许多方面,有个靠谱的经纪人帮你,还是有很多好处的。再者,目前国内房产交易手续办理时间非常长,有的地方连过户带贷款要好几个月,没有专业人士帮助做相关的合同及保障,这几个月时间够你熬的!

作者: 丹青植物网

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