农村不动产登记的条件是什么

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人;有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。 2、经过公告、…

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人;有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

2、经过公告、听证,利害关系人没有异议;法律、法规规定的其他条件。

3、登记需要提交的相关资料。

4、办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

5、对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。

6、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证,《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时,必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

农村房产不动产登记包括哪些方面

(一)集体土地所有权;
  (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
  (三)森林、林木所有权;
  (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
  (五)建设用地使用权;
  (六)宅基地使用权;
  (七)海域使用权;
  (八)地役权;

  (九)抵押权;
  (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

作者: 丹青植物网

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