农村办不动产证的目的是什么?能带来哪些好处?

农村农房一体不动产登记工作,已经开展了3年多了,在山东等地的一些率先开展的试点村,已经拿到了不动产证书。现在全国大部分地区,也正在有效地推进。但这项具有重大意义的农村工程,很多人都不是很明白是怎么回事,作为曾经的参与工作的一份子,我来简单科普一下。 其实在早前农村的工作就一直没消…

农村农房一体不动产登记工作,已经开展了3年多了,在山东等地的一些率先开展的试点村,已经拿到了不动产证书。现在全国大部分地区,也正在有效地推进。但这项具有重大意义的农村工程,很多人都不是很明白是怎么回事,作为曾经的参与工作的一份子,我来简单科普一下。

其实在早前农村的工作就一直没消停过,比如一开始的农村宅基地确权登记发证、集体土地所有权确权、建设用地确权,以及刚刚结束的土地承包经营权,在加上正在进行的农村房地一体确权,他们都有一个共同的方向,就是贯彻实施乡村振兴战略,全面深化农村土地制度改革,加快城乡融合发展。

而针对农村房地一体的确权,从时间节点上来说,就是来对农村的各项工作收个尾汇个总,把之前各个工作的成果进行了衔接,形成了统一化的信息化管理平台。

从实际作用上来说,农房一体可以说是把农户的房屋不动产,打上了标签,明晰了产权,为乡村振兴的战略的道路,打下了夯实的基础。在往小的方面说,农户在拿到不动产权证书后,可以以不动产的形式进行抵押或者贷款,再往大的方面说,就是为后期的农村经营性建设用地入市做准备。

各级党委政府正在全力推动农村土地承包经营权、农村土地经营权、林权、农村宅基地使用权、农村房屋所有权等农村不动产确权登记颁证工作,其目的就是为了构建"规属明晰、权能完整、保护严格、流转顺畅"的中国特色社会主义农村产权制度,是一项惠及几亿农民的民生工程,深受老百姓欢迎。农不动产权证书主要有以下作用:

一是保护权利人的合法权益。不动产权证书,是登记机构根据法律规定向权利人颁发的法律凭证,在中国最为管用,使权利人能得到最为有效的保护,权利人不管身在何处,别人无论如何也占不去争不了,非常放心安心。

二是证明权利人的合法权利。空口无凭,不动产权证书一证在手,不管何时,权利人都可以拿出不动产权证书证明不动产是自己的,别人也就无话可说了。

三是不动产权流转的依据。农村不动产流转的前提是产权清晰,有了不动产权证书,产权当然是清晰的,就可以委托农村产权交易所公开流转交易,也可自主流转,获得财产性收入。

四是不动产权纠纷调处的依据。农村不动产权发生矛盾纠纷时,证书是调解机构调解、仲裁机构仲裁或者法院审判的最为重要最为直接的证据,避免当事人提供证据的难度,从而减少矛盾纠纷。

作者: 丹青植物网

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